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崇左二手房买卖过程详解(图)!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-10-01 00:00:00

从找房看房、到过户收房,二手房生意其实不是那么简单。下面为您介绍崇左二手房买卖过程,和局部过程中的关切事项,供您参照。

崇左二手房买卖过程:

签订生意意向合同(三方和谈)

参与人:生意两边主证人、中介负责人

所需资料:买方、身份证、定金、*本、成家证(未婚供给未婚证明)

卖、房产证、地盘证、购房发票、身份证、*本、成家证(未婚供给未婚证明)

资料均需供给原件,两边查阅彼此证件。

备注:

1、合同签订后,生意两边将身份证、成家证(或未婚证明)、*本复印三份。

2、买家将除定金外的残剩*和税费存入银行

3、卖家将水、电、煤气等银行代扣打消。

核价缴税

参与人:生意两边及公有产权人

地址:地税局

卖方、房屋地点地地税局管理营业税和个税征(免)手续

买方、房屋地点地地税局契税征收窗口管理“契税完税凭证”

备注:核价、家庭罕见一套住宅证明查问同时在地税局手里

填写表格:《个人购置家庭罕见普通住宅查问表纳税申报表》

缴税完成后,保存各项税票

*迁出及财产结算(卖家)

房屋地点地辖区派出所残局《存量房所有权变换挂号户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址纷歧致,须出具地址变换证明)

去小区财产公司和辖区社居委残局《房屋过户财产费用结算清单未实施财产管理的房屋过户证明》

新房产证下发

参与人:买家

地址:房地产管理局

所需工夫:二手房生意挂号后,7个工作日

所需资料:房地产营业受理单、自己及公有产权人身份证、印花税票

银行贷款

参与人:新房产证房主和公有产权人

所需资料:新房产证、定金收据、存量房生意合同、相关税票、夫妻两边身份证、*本、成家证(未婚供给未婚证明)、收入证明、所按揭房屋评介敷陈。异地*需供给*近缴存一年的社保。

管理他项权证

参与人:新房产证房主和公有产权人

所需资料:夫妻两边身份证、*本、成家证(未婚供给未婚证明)、新房产证

备注:银行审批过,需要管理他项权证才会放款

水电煤气过户

参与人:卖家

触及项目:自来水、供电、燃气、有线电视、暖气、财产

所需资料:生意两边身份证、新的房产证

备注:所触及项目必须所有过户,过户时必须在不欠费的形态下

验房

(搜房网归纳综合整理)

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