崇左贷款买房四大潜法则！避开危险轻快入住

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-08 10:42:35

大大都的崇左购房人购房时都要申请银行贷款，但在申请的过程中间却常会生出如许的疑惑：为什么较折扣的房贷利率别人申请获得自己却申请不到？自己较着先申请的贷款，为何后来者反而先拿到银行贷款？是什么在高低房贷利率？*近，有网友曝光了对于房贷的4大潜法则，要买房的朋友们不妨体味一下。

潜法则1：价高者得

可是，即便银行承诺了依照商定给予折扣利率放贷，很多贷款人仍然在“无刻日”等待。在贷款额度变罕见时，若仍按原有折扣折扣发放则成本空间大幅收缩，银行只可采用上调利率。同时，在贷款发放时，有限的额度经常优先保证贷款利率高的项目，也即是价高者得，其他的只可列队等待。

潜法则2：绑缚出售

在银根收缩背景下，各家银行吸存和中间营业压力增添，为多拉客户应付成本查核的压力，局部银行在房贷出售关节出现违规收费承诺折扣、绑缚出售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折折扣？可以，可是必须采办银行推出的理工业品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。这类绑缚出售和收费“潜法则”在各家商业银行中其实许常见。

对于这类情形，银监会近期提出请求：峻厉查处银行个人按揭贷款营业中出现的绑缚出售、乱收费、子虚承诺等违规行为。假如遭遇房贷搭售的潜法则，不妨先签下合同，等放了贷款，拿上凭证去银监会赞扬，揭露银行“罪行”并请求返还金额。

潜法则3：不合楼盘利率差异化

贷款买房利率打几折，不光要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。一国有银行房贷司理曝房贷利率订价“潜法则”：同是贷款买第1套房，采用不合楼盘，利率也能够出入15%。

潜法则4：“空白合同”

空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜法则”。银行客户司理向贷款人步履承诺折扣利率放款，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只表明银行赞成向贷款人放款，但并没有表明具体的利率和放款时刻，策略变更下，这些此前商定好的折扣刹时成为泡影。

究竟一朝银行策略发生变更，这类空白合同没有法令效力，贷款人也无从追溯。即便现在银监会和各地银监局峻厉请求银行依照商定承诺放贷，可是对于这类空白合同，接近监管局部的人士透露，没有凭证情形下，也只可请求银行出于对声誉的考虑，道德履行承诺。

律师提醒各位消费者，在签贷款合同的时刻，假如是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保存凭证。（崇左归纳综合整理）